夢輝く未来へつなぐ 西宮の不動産売却はネクサスへ 夢輝く未来へつなぐ 西宮の不動産売却はネクサスへ

こんなお悩みありませんか？

WORRIES

「築年数が古いから」と、
売却を諦めかけている。

査定額の根拠が曖昧で、
納得できる説明がない。

「少しでも高く売りたい」が、
具体的な戦略が見えない。

相場だけ知りたいが、
強引な営業をされるのが
怖い。

遠方の実家を相続したが、
管理できず放置している

お悩みのイメージ

株式会社ネクサスが選ばれる4つの理由

REASON

  • 価値を見出す

    価値を見出す

    25年以上の経験で、一軒一軒のまだ見ぬ魅力を最大限に引き出す

    不動産売却において最も大切なのは、その住まいが持つ「本当の価値」を正しく見極めることです。私は約25年以上にわたり、不動産業界の第一線で多種多様な物件、そして数多くの売主様・買主様と向き合ってまいりました。この四半世紀に及ぶキャリアで培ったのは、単なるデータ分析だけでは到達できない「物件の本質を見抜く目」です。

    その家が大切にされてきた歴史、陽当たりの良さ、周辺環境の利便性、そして住んでみなければわからない細かなこだわりまで。長年の経験で培った「確かな目」で、他社が見落としがちな物件の魅力を多角的に引き出します。売主様も気づかなかった「隠れた強み」を言語化し、市場における価値を最大化させることが、私たちの最初の大切な役割です。

  • 想いに応える

    「より良い条件」のために、独自の販売戦略を提案します

    「少しでも高く、納得のいく条件で売りたい」という売主様の切実な想い。私たちはその願いを叶えるために、物件ごとの特性に合わせた「独自の販売戦略」をプロデュースします。ただ広告を出すだけの受動的な売却ではなく、ターゲット層を明確に絞り込み、物件の魅力を効果的に伝えるための見せ方を徹底的に追求します。

    内覧時の印象を左右する演出や、市場動向を鋭く捉えた適正かつ戦略的な価格設定、そして購入希望者との粘り強い条件交渉まで。これらすべての工程において、培ってきたノウハウを惜しみなく投入します。売主様の利益を最優先に考え、最後まで「ネクサスに任せて良かった」と思える結果を追求し続けます。

    想いに応える
  • 不安を安心に

    不安を安心に

    まずは無料スピード査定。納得できるまで寄り添います

    不動産売却は、多くの方にとって一生に数回の大きな決断です。だからこそ、私たちは不安を安心に変えることを最優先に考えています。まずは現在の市場価値を迅速に把握していただくため、無料で不動産査定の依頼を承っております。独自のネットワークを活かした対応スピードには自信があり、お待たせすることなく査定結果をお届けいたします。

    もちろん、強引な営業やしつこい電話勧誘は一切行いません。相場を知りたいだけという方も、どうぞ安心してお役立てください。査定時には金額の根拠や市場動向を、専門用語を使わず分かりやすくご説明します。不明な点は何度でもご質問ください。納得し、前向きに一歩を踏み出せるまで丁寧に寄り添い続けます。

  • まるごと解決

    相続・空家のお悩みも、士業と連携して最後まで支えます

    相続した遠方の実家が放置されている、不用品が山積みで手が付けられない、といった複雑な課題もお任せください。こうした悩みは不動産会社だけで完結しないことも多いため、私たちは弁護士、税理士、司法書士といった各分野の士業と強固なネットワークを築いています。法的な手続きから節税対策まで、窓口一つで「まるごと解決」が可能です。

    ゴミ屋敷状態の片付けや、境界確定のトラブル、親族間での話し合いの調整など、売却に至るまでの障壁を一つひとつ取り除いていきます。お客様に過度な負担をかけることなく、最短距離で解決へと導く体制が整っています。どんなに難しい状況でも、最後まで責任を持って支え抜きますので、まずは現状をそのままお聞かせください。

    まるごと解決

仲介売却・買取の方法

PLAN

こだわり成約

仲介売却プラン

市場で広く購入希望者を募り、
資産価値を最大化させるプランです。

こんな方にオススメ

  • 築年数が古くても、その家ならではの魅力を
    正しく評価してほしい
  • 時間がかかってもいいから、少しでも高い価格で
    売却したい
  • 他社で「売れない」と言われたが、売り方を工夫して
    再挑戦したい

メリット

  • 25年の実績に基づく「加点方式」の査定により、
    高値成約が目指せる
  • 物件ごとに最適な広告戦略を練るため、競合物件との差別化ができる
  • 市場価格（相場）に近い、納得感のある価格で売却できる

デメリット

  • 購入希望者が見つかるまで、数ヶ月単位の期間を要する場合がある
  • 広く広告活動を行うため、周囲に売却を知られる可能性がある
スピード解決

即金買取プラン

当社が直接購入者となることで、
確実かつ迅速に現金化するプランです。

こんな方にオススメ

  • 住み替え先が決まっており、期限までに確実に
    現金を用意したい
  • 近所に売却を知られたくないので、内覧や広告は
    避けたい
  • 室内が傷んでおり、不用品も多く、そのままでは
    売りにくい

メリット

  • 販売活動が不要なため、周囲に知られず極秘に売却できる
  • 仲介手数料がかからないため、諸費用を抑えることができる
  • 荷物が残ったままの「現状渡し」が可能で、片付けの手間がない

デメリット

  • 仲介売却と比較すると、売却価格が市場相場の7〜8割程度になる
  • 物件の状況やエリアによって、一部取り扱いができない場合がある

売却の流れ

FLOW

仲介売却
即金買取
  • step01

    売却相談・査定依頼

  • step02

    査定価格提示

  • step03

    価格決定・打ち合わせ

  • step04

    媒介契約締結

  • step05

    販売開始

  • step06

    契約条件交渉

  • step07

    売買契約締結

  • step08

    引越し準備

  • step09

    残金決済引渡し

売却のよくある質問

FAQ

  • Q

    急ぎで現金化したいのですが、どのくらいのスピードで回答をもらえますか？

    A

    査定依頼をいただいてから、最短即日〜数日以内に結果をお伝えできるよう迅速に対応いたします。お急ぎの場合は、市場での販売活動を経ずに当社が直接買い取るプランもございますので、ご希望の時期に合わせて最適な手法をご提示します。

  • Q

    相続した実家が遠方にあり、一度も現地に行けません。お任せできますか？

    A

    はい、お任せいただけます。鍵の預かりから現地の調査、写真撮影、立ち会いまで代行が可能です。郵送やオンラインでのやり取りを中心に、お客様が現地に足を運ぶ回数を最小限に抑えながら売却を完了できるようサポートいたします。

  • Q

    売却にかかる税金や諸費用など、手元にいくら残るか計算してもらえますか？

    A

    はい、作成可能です。仲介手数料や印紙代、譲渡所得税の概算などをまとめた資金計画書をご提示します。特例による控除の活用など、手元に残る金額を最大化するためのアドバイスも、提携税理士と連携して行っています。

  • Q

    他社に依頼していますが、数ヶ月売れていません。相談に乗ってもらえますか？

    A

    もちろんです。売れない原因は、価格設定、広告の見せ方、時期など様々です。まずは現状の活動状況を伺い、セカンドオピニオンとして客観的な分析を行います。状況に応じた最適な販売戦略の立て直しを、一緒に検討させていただきます。

  • Q

    住みながら売却活動をすることはできますか？

    A

    はい、多くのお客様が住みながら売却活動を行われています。週末などのご都合の良い時間に合わせて内覧を調整しますので、普段通りの生活を送りながら進めることが可能です。お住まいの魅力を最大限に伝えるための内覧のコツなどもアドバイスいたします。

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弊社について

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(株)ネクサス

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所在地
兵庫県西宮市二見町４－２１ アルテック甲子園口３Ｆ
TEL
0798-61-3750
FAX
0798-61-3751
営業時間
10：00～18：00
定休日
火曜日　 水曜日
免許番号
兵庫県知事 (1) 第204792号

弊社について

不動産売却は、人生においても非常に大きな決断です。
ネクサスでは、25年以上の業界経験と豊富な実績に基づき、
単なる仲介を超えた「価値を創出する売却」を追求しています。
・戦略的な価値分析
立地や住環境、建物の特長を多角的に見極め、その物件だけの「強み」を丁寧に抽出。
市場動向を的確に捉えた販売戦略で、より良い条件での成約を目指します。
・一気通貫のフルサポート
価格査定から販売戦略、条件交渉、契約、そしてお引き渡しまで。
すべてのプロセスを専門知識を持ったスタッフが伴走いたします。
・売却後の「次の一歩」も支える
税務相談、住み替え、空家対策など、士業とも連携した充実のアフターサポートをご用意。
売却が終わった後も、安心が続くパートナーであり続けます。
売主様に寄り添い、心から納得できる売却を実現すること。それが、私たちの使命です。